부동산재테크정보과

• - 미분양 3.1만호, 매매거래량 4.0만호, 인허가 29.6만호(누계)

[1] 미분양 주택

(미분양)‘22.7월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 31,284호로 집계되었으며, 전월(27,910호) 대비 12.1%(3,374호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 4,529호로 전월(4,456호) 대비 1.6%(73호) 증가하였으며, 지방은 26,755호로 전월(23,454호) 대비 14.1%(3,301호) 증가하였다.

(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2,740호로 전월(2,024호) 대비 35.4%(716호) 증가하였고, 85㎡ 이하는 28,544호로 전월(25,886호) 대비 10.3%(2,658호) 증가하였다.

(준공 후 미분양) 7,388호로 전월(7,130호) 대비 3.6%(258호) 증가하였다.

[2] 주택 거래량

① 주택 매매거래량

(종합) ‘22.7월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 39,600건으로 집계되었다.

(7월) 전월(‘22.6월, 50,304건) 대비 21.3% 감소, 전년 동월(‘21.7월, 88,937건) 대비 55.5% 감소하였다.

(7월 누계) 349,860건으로 전년 동기(648,260건) 대비 46.0% 감소하였다.

* 연도별 7월 누계(만건):(‘18)50.1→(‘19)38.1→(‘20)76.2→(‘21)64.8→(‘22)35.0

(지역별) 수도권(16,734건)은 전월 대비 22.9% 감소, 전년 동월 대비 60.2% 감소, 지방(22,866건)은 전월 대비 20.0% 감소, 전년 동월 대비 51.2% 감소하였다.

(7월 누계) 수도권(140,565건)은 전년 동기 대비 56.1% 감소, 지방(209,295건)은 36.2% 감소하였다.

(유형별) 아파트(21,836건)는 전월 대비 22.4% 감소, 전년 동월 대비 63.2% 감소, 아파트 외(17,764건)는 전월 대비 19.8% 감소, 전년 동월 대비 39.9% 감소하였다.

(7월 누계) 아파트 거래량(205,970건)은 전년 동기 대비 52.4% 감소, 아파트 외(143,890건)는 33.3% 감소하였다.

② 전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.7월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 210,903건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.1만 건 + 확정일자 6.9만 건

(7월) 전월(212,656건) 대비 0.8% 감소, 전년 동월(203,251건) 대비 3.8% 증가하였다.

* 연도별 7월 거래량(만건) :(‘18)14.9→(‘19)16.4→(‘20)18.3→(‘21)20.3→(‘22)21.1

(7월 누계) 1,781,370건으로, 전년 동기(1,362,140건) 대비 30.8% 증가하였다.

* 연도별 7월 누계(만건) : (‘18)108.3→(‘19)115.7→(‘20)131.0→(‘21)136.2→(‘22)178.1

(지역별) 수도권(143,649건)은 전월 대비 0.3% 증가, 전년 동월 대비 3.7% 증가, 지방(67,254건)은 전월 대비 3.2% 감소, 전년 동월 대비 3.9% 증가하였다.

(유형별) 아파트(98,572건)는 전월 대비 1.2% 감소, 전년 동월 대비 2.0% 증가, 아파트 외(112,331건)는 전월 대비 0.5% 감소, 전년 동월 대비 5.3% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(104,788건)은 전월 대비 1.1% 감소, 전년 동월 대비 7.9% 감소하였다.

월세 거래량*(106,115건)은 전월 대비 0.5% 감소, 전년 동월 대비 18.6% 증가하였다.

* 월세는 보증부월세, 반전세 등 포함

‘22.7월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.5%로 전년 동월(42.3%) 대비 9.2%p 증가하였다.

* 연도별 7월 누계(%) : (‘18)40.8→(‘19)40.4→(‘20)40.3→(‘21)42.3→(‘22)51.5

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

[3] 주택 건설실적

① 인허가 실적

* 전체주택 대상

(종합)7월 누계 주택 인허가실적은 전국 295,855호로 전년 동기 대비(277,354호) 6.7% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 109,935호로 전년 동기 대비 23.2% 감소, 지방은 185,920호로 전년 동기 대비 38.5% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 237,354호로 전년 동기 대비 14.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 58,501호로 전년 동기 대비 17.1% 감소하였다.

② 착공 실적

* 전체주택 대상

(종합) 7월 누계 주택 착공실적은 전국 223,082호로 전년 동기 대비(310,937호) 28.3% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 116,681호로 전년 동기 대비 23.3% 감소, 지방은 106,401호로 전년 동기 대비 33.0% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 167,622호로 전년 동기 대비 27.2% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 55,460호로 전년 동기 대비 31.2% 감소하였다.

③ 분양(승인) 실적

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 7월 누계 공동주택 분양실적은 전국 143,132호로 전년 동기 대비(184,321호) 22.3% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 65,405호로 전년 동기 대비 23.6% 감소, 지방은 77,727호로 전년 동기 대비 21.3% 감소하였다.

(유형별) 일반분양은 114,341호로 전년 동기 대비 16.1% 감소, 임대주택은 10,911호로 전년 동기 대비 56.5% 감소, 조합원분은 17,880호로 전년 동기 대비 21.9% 감소하였다.

④ 준공(입주) 실적

* 전체주택 대상

(종합) 7월 누계 주택 준공실적은 전국 214,154호로 전년 동기 대비(215,475호) 0.6% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 117,225호로 전년 동기 대비 9.4% 감소, 지방은 96,929호로 전년 동기 대비 12.6% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 162,266호로 전년 동기 대비 0.9% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 51,888호로 전년 동기 대비 5.0% 감소하였다.